Simone
房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的（一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的）。计算企业土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。其中，公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金指陵培额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。另外，土地唯唯增值税实行四级超率累进税率计算：1、增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。2、增值额超过扣除项目金额50％、未超汪返过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。3、增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。4、增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
