商办项目是指该楼的使用性质为商、住两用一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商办项目不分建设主体,不但开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商办项目的土地使用性质为综合用地,根据国家土绝键散地法规定,综合土地的使用权并氏年限为50年。亮腔
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