Simone问题补充说明：经济适用房转商品房费用... 经济适用房转商品房费用 展开
法律分析：
1、经济适用房比普通房子便宜20%左右。
2、经济适用住房和普通商品住宅的区别：
(1)经济适用住房一般是由政府直接组织建设，或者按富沿值方们财史敌买扬务照政府组织、企业市场运作的方式，实行项目法人招投标，选择符合条件的开发商建设。普通商品住宅则必须由市场运作方式建设。
(2)经济适用住房的土地由政府依法以行政划拨方式供应，普通商品住宅土地严格按“招拍挂”的有关规定，通过市场竞争的方式供应。
(3)经济适用住房的供应对象是符合条件的中低收入家庭。普通商品住宅来自的供应对象主要是非中低收入家庭360问答和其他有购买力的家庭。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
衍生问题：
经济适用房过户费大概多少钱站根甲?
1、交易费，6扬请白认她互苦钱销茶断元/平方;转移登记费，80元;权证印花税，5元/套;增值税，5.6%，卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
2、契税(买房缴纳)：首套房，面积阳执轴稳成儿岩次乡则小于等于90_，契税税率1%;面积大于90_，契税税率减半，为1.5%。二套房，面积小于等于90_，契税税胶预照认入率1%;面积大于90_，契税税率为2%。三套房及以上套数，契税为3%，不减免。
3、个人所得税;经济适用房是1%。由卖方承担，满五年的唯一住房减免，但实际交易中是由律思购房者出的。
4、经济适用住房的销售价格是由政府定价。普通商品住宅的价格是由开发商按市场的价值规律定价。经济适用住房建设和销售中的规费可以依法减免。普通商品住宅建设和销售中的规费不能减免。
5、经济适用住房面向中低收入家庭，具有社会保障性质，是政策性住房。而普通商品住宅为非政策性住房。购买经济适用住房可离境以取得房产证，但是上市交易要受到限制。一般要5年才能上市。
6、经济适用住房的供应对象按规定程序，采取群众评议、社会监督、政府核准相结合的原则确定。普通商品住宅的供应对象为所有具有购买力的家庭和人员。
