Simone
成都十年的房龄不能算老。
一般讨论房产是否太老的标准，我们都会以当地能贷款的年限来评估，比如成都超过20年，北京超过30年的房产我们才称为比较老了！
当然也有人以个人感受来评论的，比如脏乱差就认为比较老等等，这就见仁见智了！
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既然题主当时已经做了决定买这个二手房，那说明你肯定是在做决定前已经了解了楼盘周边的配套，小区内部绿化，并且是接受的。
既然你已经接受了房子本身的占有资源，并且想住在这里，那就没必要去纠结房子本身的年龄问题，因为它只是一个数字，哪怕是这个房子已经15年，20年，但是房子表现的很新，物业好，也没问题。
另外，买房人非常忌讳的就是自己买了房子以后东查一下，西查一下，担心这担心那，弄的自己心情很烦躁，但是现状又无法改变。
开心一点，自信一点，你现在买了的这个房子就是最好的，最合适的！就像我10月份刚在成都买了二手房，结果12月份咔咔咔的一堆网红盘开盘，但是我心态很好，每开一个网红盘，我的心态就是：哼，垃j，这哪有我买的房子好！
敢问是神仙树大院？
其实理论上10年的二手房可以买，但是成都稍微不一样一点点，成都自从地震后，就修改了房子的设计标准，2009年以后设计的房子，肯定要比2008年以前的更稳固，但是在成都一个房子从设计到盖好，至少要个2年，为啥子呐，因为成都雾霾重，那些工地上就有环保局安装的pm2.5监测器，冬天雾霾大的时候就要报警，这个工地就不能开工，所以成都的工地要比其他地方特别是南方的工地修得慢，2009年设计，2011年修好，到今年房龄9年，买房龄小于9年的房子，这才保险。
你芳龄10年的房子，是2008年设计的，那时候就不晓得有没有按照修改后的标准来修了。
成都新房供应量比较大，品质也不错，如果考虑投资，个人认为还是新房好，如果为了学区或者是预算有限，可以考虑老房子
1.交了定金了，应该也签合同了吧？！那，毁约的话，就得亏很多钱。三思！
2.房龄的话，10年还凑合。主要是参考一下小区的绿化，路面，物业，这些明面上能看到的东西，自己是否可以接受，至于其他的，得住进去之后，利弊才能感受得到！
3.10年的房龄也意味着，基本周边设施相对很成熟了，生活会比较方便吧～，算是优势。
去没上光看看30年的老房子，10年算个啥只要配套包括教育医疗商业交通好房子老点不叫事
你好，十年房龄属于次新房，不算太老。
买二手房房龄一定不能太久。主要原因有以下几个方面：
1. 如果二手房太老的话，整个小区也比较过时，很多时候住户会有各种不方便。很典型的例子就是停车位，随着经济的发展，人人有车的时代基本已经来临。而过老的小区一般没有足够的停车位。再比如，过老的住宅楼的电梯更容易发生故障等等。另外，整个小区或者住房的设计理念都可能与当代都市年轻人发生隔阂，这些都不能忽视。
2. 一般情况下，想要入手2000年以前的房子，都不能办理贷款，理由就是房龄太长，实际这些房子都是预制板的，不符合抗震和安全要求。当然，不同的地方银行也会有不同的规定，有些银行规定，房龄加上贷款时间不能超过35年。这样的话即使你入手20年房龄的二手房，也意味着你仅仅有15年的时间来还贷。
3. 买卖二手房之前有评估，房龄也是评估体系当中的一个重要的参数指标，房龄越高，评估的价格也会越低，这样的话，购房人可以申请的贷款额度才也就越低，这一点也需要注意。
那么是不是二手房房龄越小越好呢？当然也不是。原因主要有以下几个方面：
1. 房龄过小的二手房，也就越接近新房。比如新开发的大片楼盘，开发商还可能会有二期、三期项目。施工现场的噪音一定会影响到住房体验。再者，过新的二手房的小区建设一般都不成熟。
2. 一般情况下，房龄超过五年，而该房源又是原业主名下唯一的登记房产，也就是人们常说的“满五唯一”，那么该房源无须缴纳增值税和个人所得税，虽然税率看似并不高，但是对于买房这样的大额度交易活动，还是可以为购房人省下一大笔费用。
买房看位置，工作生活是否方便，价格自己是否能够承受，综合考虑。
一般来说，十年房龄，正规开发商开发，手续齐全没有纠纷，非小产权房，那应该问题不大。
买房主要看你自己看重哪一点，我今年换了房，买的第一套房子就是二手房，因为我第一考虑的是交通，所以想都没想就买了，后面发现各种问题，小区大概也是有五六年了，所以当你去朋友小区对比发现简直老破小，小区配套啥啥都没有，旧了吧唧的还，所以下定决心再买房就必须是新房！结果，今年公司搬家我也有了换房的想法，新房摇来摇去yao不中，最后买了次新房，因为可以立即入住，装修蛮新的，最主要的一点，走路上下班，所以，这次我又看中了距离！
那我2016年买的20年楼龄的呢。。。。不过当时也是便宜。。。。幸好小区比较大，停车位暂时足够。。。。。除了外观有点旧之外其余都很好。。。。周围挨着衣冠庙，永丰路，芳草街，省体育馆4个地铁站。。。公交，快速公交也很近。。。。读书小学到高中都是几百米以内。。。。就是后悔当时没钱面积买小了点。。。
这题我会 8月份卖了东2.5环的次新房 买了南五环没有电梯10年房龄的房子 目前二手房装修中 每次去看都会觉得 真香 容积率0.8 清净
回到10年房龄会不会太老这个问题 其实我觉得不会 爸妈住在东二环华润某盘03年左右开盘的一期 一梯四户总高11层 前不久老妈告诉我对门被一对年轻夫妇买走了 我还和老公说 你看吧 15+的房子都有人买 还是一梯四户 我们买10年的完全没问题 主要还是看你自己需要怎么样的地段和居住品质 我吧是因为城里真的太吵了上班也远一出门就被堵干脆搬出来躲个清净 而且以前那个小区我是真不喜欢 两梯六户我抽疯买的顶楼27楼 想着视野好晴天可以直接看龙泉山 才搬进去的时候还好 大家都是年轻人 这几年开始邻居开始陆续生娃了 外地的父母过来带娃了 让本来就拥挤的小区变得雪上加霜 经常早上坐电梯 从27下到负一楼中间停无数次 电梯人都挤满了还有婆婆非要推着婴儿车上来挤 明明挤不上去了也不退出去 耽误大家的时间 现在好了 虽然是楼梯 一梯两户 南北通透 再也不用等电梯了 虽然进城是远了点 但这个环境我是真的爱了 房龄什么的完全不care 毕竟我也不准备卖了 以后还可以给爸妈养老住
十年还能接受嘛，买房子还是参考地段，周边配套问题。
如果是北门，就是新房我都不要，发展慢没啥增值空间！
泻药，房地产是一个区域性市场，我对成都不了解，不清楚。
其实还好，性价比高就值得考虑
