Simone析产房屋也叫房产析产，是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。
一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。其原则：
1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性。
2、尽最大可能不损害房屋现有的价值。
3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿。
4、采取大家共有的方式。
5、大家竞买升好拦的方式。
6、出卖该房，大家分的价款的方式。
扩展资料：
一、所需材料
1、袜轮房屋所有权证书；
2、析产协议及公证书；
3、当事人身份证及复印件；
4、面积测绘报告；
5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
二、注：
1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件；
2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书；
3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上吵胡市交易申请审批表》（收件窗口领取），《房改售房价格审查书》。
参考资料来源：百度百科—房产析产
