Simone
租赁服务的税率：1、一般纳税人动产租赁增值税税率13%，不动产租赁9%，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税模亩耐额，而出租其2016年5月1日后取得的不动产，则应适用一般计税方法，按9%的税率计算缴纳增值税；2、小规模纳税人，出租动产的话征收率3%，出租不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。个人（含个体工商户）出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计耐雹算应纳税额。《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产（以下统称应税销售行为），应纳税额为当期销项税旦春额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额－当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。
