一、性质不同:
1、首先设计红线不是法定红线 ,规划审批红线一般包括用地红线、建筑红线,而设计红线是对规划方案的前期宴薯审定意见,也就是说是对修建性详细规划的审批意见。
2、选址位置图一定为土地划拨项目,选址位置(应该是用地红线)只给出了规划地块的位置、尺寸、大小及周边现状情况。
二、内容不同:
1、设计红线是在土地上兆敏按照规划设计要求进行规划设计(修建性详细规划)的初审意见,其中包括建筑方案的平面尺寸、个建筑位置关系、道路设计、景观设计,有的还包括方位角坐标等(其他专族祥枝项设计如竖向、交通、管线等属于修建性详细规划内容)。
2、建筑红线在设计红线基础山的细化,因为在规划部门审批设计红线后,建筑设计单位原则上按照设计红线内容制作施工图。建筑红线尺寸是严格与施工图一致的,也是规划部门重要的审批依据。
概述
建筑红线用实红线表示,二层以上有阳台用虚红线表示,表示底层不占用地。也称“建筑控制线”,城市规划管理中,控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。
相关规定
投资方在取得某块地皮的开发权时,有关领导部门会给出建筑红线,意思就是投资方所造的建筑不得超过该范围。一些民用建筑,如小区就会沿建筑红线建造围墙,墙内可按设计师的设计来规划;如建造广场,则沿建筑红线设台阶或绿化等。
但是如果建造独立的建筑物一般不会压着建筑红线来建造,这是为了保证建筑物之间有充分的间距以便行走、采光、安全通道等基本设施。
参考资料来源:百度百科—规划红线图
参考资料来源:百度百科—设施选址