Simone
并没有居民楼不能开公司的规定，当然，如果你们当地没有行政法规规定禁止，且其它周边业主也不反对，公司又依法办理了营业执照的，住宅也是可以用来开公司的。要看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么。若为居住用房，则不得用作商业用途，不能开公司。若是商业用房或混用房，则可以。不同用途之间的房屋可变更(房屋用途)，由当地房屋土地管理部门主管。有些地方允许在住宅楼注册公司，但仅限于一些普通办公的服务业，金融、生产、娱乐业或者其他不适合在塌姿凯住宅团唤楼办公的除外。也有一些公司注册地不在住宅，但是居家办公的，如远程网络服务、代理记账、销售办事处等。我觉得只要不是违法行为，没有太大的噪音和气味影响邻居，也没有很多人出入影响邻居使用电梯等，居家办公未尝不可。周边邻居同意后，申请人可向当地工商部门提出住宅改建商业申请。将住宅改为商业，必须按照正确的手续办理，按照有关规定提交申请资料。拓展资料：业主改变住宅用途的规定处理根据《中华人民共和国物权法》：第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。由于将住宅改为商业用房，有可能影响住宅所有人的产权问题，因为住宅所有权与商业用房的产权不同，而且住宅所有权的期限也有很大的不同。由于住宅改为商业用房后，进出住宅的人册喊数必然会增加，人数增加，自然会影响周围邻居的日常生活和出行。
