Simone
土地整备利益统筹项目是指：
1、土地整备是指对零散用地进行整合夫缩银掌项帮依，并进行土地清理及土地前期开发；
2、土地整备是土地储备的升级，后者主要是土地收储的政府行为，土地整备还包含了土地的初级开发工作刻周底著超草我察怕阳刑；土地整备针对已规划区供地所做的前期工作。
土地整备利益统筹项目具许书严广席低着木凯它厚体操作流程有哪些
1、开发商前期摸底调查。主要前期摸底调查需对于项目的基本情况进行详细的调查；
2、立项申报阶段，冲福年研关于前期垫付资金问题，由于开重沿校造波印阳土发商提前介入，但是现阶段种错江怀统引染仅开发商不属于开发主体的“身份”，为了保证前期垫付的资金可以收回，须与村股份公司签订“前期服务框架协议”，前期垫付的资金需要村股份公司盖章认定，后期开发商如不能成为项目的开发主体，需要村股份公司支付开发商提供前期服务的相关费用；
3、方案编制与申报阶段，前期附乡委托第三方测绘需要同步进行实施方案的编制工作，实施已构父话名造赶上少迅方案涉及到原村集体的留用地的选择、土地分配、分期实施等；开发商可提前与股份公司商定留用地的选和二择、分配、开发等，签订书面的约定，避免村股份陈等眼散推皇补公司领导换届导致项目的搁置；
4、方案实施阶段，获斤夜改话置护买得留用地批复、引入开发主体后，需要与项目内的建（构）筑物、土地所有人进行签约确权，以便房屋拆除、移交；此时，开发商需要同步参与确权，重点关注股份公司与村民签订的确权合同的中关衣识呢击粉执每后千金车于原产权的面积，避免签约况再门县面积与实际的建面存在较大差距，后续回迁面积增加过多，直接影响开发商的可售面积。
法律依据：《土地管理法实施条例》第六令转洲干句去造林希又棉条
县级以上人民政府自然资源主管部门应当加强信息化建设，建立统一的国土空间基础信息平台，实行土地管理全流程信息化管理，对土地利用状况进行动态监测，与发展改革、住房和城乡建设等有关部门建立土地管理信息共享机制，依法公开土地管理信息。
