Simone长春宣布执行认贷不认房，这对楼市有哪些影响？这对楼市有哪些影响？我感觉没啥影响。未来的房价走势会非常复杂。简单的分两部分说吧。一是大中城市，一个是三四五线城市及县城。先说大中城市。一线的北上广深及南京杭州成都等强二线城市，在未来二十年内，都将在高位震荡，其中这些城市的核心板块不但不会降价，随着相关限制的解除，这些区域还有翻倍甚至翻几倍的可能，还是会出现一定幅度的下降。但是跌幅有限，我觉得上述城市的主城区没有到3万的区域，都可以购进。现在限购限售措施人为压制了购房可能，一旦解除限购，这些城市将失去3万房。
再说三四五线城市及县城。这些地方抗跌能力和销粗一二线城市没发比。特别是没有产业及发展潜力的地方，在税收将至，投机离场，棚改结束，人口流出等诸多不培改利因素影响下，房价会出现较大幅度的下跌。一些积压的二手房将重回市场，推动四五线城市及县城房价回归本来。股市里有一句话，竖有多高，横就有多长。房产价格也一样，前期涨得越厉害，横扫整理时间就越长。
从近期看，房地产会以较缓慢的速度波动，但是放到长线上，亏中镇房价的上扬是必然的。地方财政需要税收，热钱需要出处，通货膨胀需要释放。主要是实体经济依然疲软，想象中的暴跌会对社会带来意想不到的负面冲级，没有人希望它发生的。即便出现这样的情况也必然是个例。但目前，部分地区不跌反涨只是个例，不具有代表性。总之，房子一定会恢复它的本来属性，房子是用来住的，不是用来炒的。。。
