Simone
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静怡花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与静怡花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当静怡花苑建筑物层高超过8米，在计缺冲算容积率时该静怡花苑建筑面积加倍计算。
静怡花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理静怡花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的静怡花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是静怡花苑贷款的话要伏宏歼给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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