Simone
一般父母过户给子女的方式有三种：
1、出让
父母可以律设怀用出让的方式将房屋过户给志所良陈子女，以这种方式办理过户所产生的费用有营业税、个人所得税和契税利举黑修三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
2、赠与
父母也可以选择以赠与的方式将房屋过户集往条给子女，如果办理赠与过户，则需要交纳个人所得税医假缩无曲装晶速护练官、契税数渗和公证费。什古试因奏乙赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所宽首以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证乡环费。
3、继承
父母还可以选择以继序营造木说月陆着绍雷块承的方式将房屋薯巧脊过户给子女，而且继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人只需凭遗嘱办理继承权公证，接着凭继承权公证书到房屋管理部门办理过户更名就可以了。
三种方式比较：
1、赠与的方式相对于继承和出让来说比较简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花治使晚难税和契税，而且费用不多，如果是考虑将房产留作自己居住或出李款租，可以采用此方式。不过如果有着今后想要把房屋出售的打算，这种方式就不常吃车小医茶极放心太适合了，因为赠与系钱乐样述什广的房产在交易时将产生20%的个人所得税。
2、出让的方式相对于继承和赠与来说比较干脆直接，没景清有很多麻烦需要处理，直系亲属值危怎东染难也之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳个人所得税、契税和营业税即可，费用也不多。此外，如果房屋购买已经超过五年，营业税和个税还可以免征，并且通过出让过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。
3、继承相对于出让和赠与来说是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费易字毫孩判质巴黄都会全免，所以很划算。但是需要注意的是，继承房屋的办理在父母过世后会麻烦，并且在以后的交易中会产生20%的个人所得税，因此一般不采用。
希望以上内容对你有所帮助。
