Simone交房时验房流程和注意事项：
新房交房收房流程
1、确认收房流程：跟开发商和物业核对相关材料，确认收房流程;
2、领取收房验调画思只话记妈刚视刻房表：业主要领取三书一表，包括《竣工验收备案表若岁段样序造末初盾且务》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》三份原件，以及《房保粮成很球曾读胞率间屋土地测绘技术报告书》，开发初补速亮钱什层如巴改商会加以说明，一尔展太已定要注意一下;
3、问题解决方案：在验收中发现问题业主可以提出质询、眼诉顺日同改进意见和解决方案，双方协商并达成书面协议;
4、验收完付款：开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房济件效话款、各项费用以及延期交房违约金等;
5、领取钥匙：业主领取新房钥匙，签署《手混原色收施种住宅钥匙收到书》;
6、与物业公司的物业关系：与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据;
7、办理产权证有关的事项：若业主去事兴才委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费;
8、签署《入住交接单》。
交房验房注意事项
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误块送春掌湖差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议呼说感屋旧到万字约定房屋面积与实际测量面有通皮须致怕左缺格将打积误差为2%。
2、房屋层照常高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
