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危房的标准是什么?

鉴定标准:

危险构件

危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态,并不适于继续承载的变形。

一、构件单位

1、基础

(1)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;

(2)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;

(3)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;

3、柱以一层高、一根为单位;

4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;

6、屋架以一榀为单位。

二、地基、基础

1、地基因滑移,或因承载力严重不足, 或因其他特殊地质原因,导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等,并有继续发展的趋势。

2、地基因毗邻建筑增大荷载, 或因自身局部加层增大荷载,或因其他人为因素,导致不均匀沉降,引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。

3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断, 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

三、钢筋混凝土结构构件

1、柱、墙

(1)柱产生裂缝,保护层部分剥落, 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。

(2)墙中间部位产生明显的交叉裂缝, 或伴有保护层剥落。

(3)柱、墙产生倾斜, 其倾斜量超过高度的1/100。

2、梁、板

(1)单梁、连续梁跨中部位,底面产生横断裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上; 或其上面产生多条明显的水平裂缝,上边缘保护层剥落,下面伴有竖向裂缝; 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝; 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

(2)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝,或产生交叉裂缝。

(3)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝, 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。

(4)捣制板上面周边产生裂缝, 或下面产生交叉裂缝。

(5)预制板下面产生明显的竖向裂缝。

(6)各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm。橡消告

3、屋架

(1)产生超过跨度1/150的挠度, 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。

(2)支撑系统失效导致倾斜, 其倾斜量超过屋架高度的2/100。

四、墙

1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。

2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。

3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。

4、产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.5/10 0(三层以上,超过总高的0.7/100),或相邻墙体连接处断裂成通缝。

五、柱

1、柱身产生水平裂缝, 或产生竖向贯通裂缝,其缝长超过柱高的1/2。

2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。

六、过梁、拱

1、过梁中部产生明显的竖向裂缝; 或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝; 或产生明显的弯曲、下沉变形。

2、筒拱、扁壳、波形筒拱,拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动,或锈蚀严重,截面减少。

七、木结构构件

1、柱

(1)柱顶撕裂、榫眼劈裂,柱身断裂。

(2)因腐朽变质,使有效截面减少, 柱脚达1/2以上,柱的其他部位达1/4以上。

2、梁、搁栅、檩条

(1)中部断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生水平裂缝,其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。

(2)梁产生超过跨度1/120的挠度, 搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。

(3因腐朽变质,使有效截面减少达1/5以上。

(4)蛀蚀严重,敲击有空鼓声。

3、屋架

(1)支撑系统松动失稳,过度变形, 导致倾斜,其倾斜量超过屋架高度的4/100。

(2)上、下弦杆断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生明显的弯曲变形。

(3)上、下弦杆因腐朽变质, 使有效截面减少达梁明1/5以上。

(4)蛀蚀严重,敲击有空鼓声。

危房的标准是什么?

扩展资料:

危房处理

1、危房需由鉴桥旦定单位提出全面分析、 综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

2、对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。

3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。

4、对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。 

等级划分

A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。

B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

参考资料来源:百度百科—危房