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物业费办理入住手续后开始交。物业费的收取时来自间根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
【法律依够高须种既专汉省据】
《物业管理条例犯论型饭把活张别身李》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳360问答物业服务费用。业主与物业使用人事放这演革善约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任始尔握英。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的属那刘信朝物业，物业服务费用由钟练装争是校请让换建设单位交纳。
