Simone
今年以来，国家政府对租房这方面提出了很大的优惠政策，不仅力度大，而且范围广。最近多个城市下调住房交易税费，对2019年楼市影响有多大？话说不仅仅是除了住房出租外，住房买卖也是可以享受减税政策。
多个城市下调住房交易税费北上广深四大一线城市出售住房能享受到减税政策，即增值税附加和印花税税率减半。据了解到，增值税附加减半征收对楼市来说影响不是很大，但在在当下楼市出现部分区域轻微企稳与回暖的情况下，对市场有一定的心理影响。当前房屋交易增值税附加有所下调，同时印花税政策也有所调整，对于当前楼市交易相关参与主体来说，自然会受到更多关注。
据中原地产首席分析师张大伟介绍，上海中原介绍增值税附加税是附加税的一种，对应于增值税的，按照增值税税额的一定比例征收的税。其纳税义务人与独立税相同，但是税率另有规定，是以增值税的存在和征收为前提和依据的。通常包括城建税、教育费附加、地方教育费附加等。这3种附加税加一起共11%，折合计算大约是总房价的0.6%。平时说的增值税及附加大约5.6%，是增值税+附加，其中增值税5%，附加约0.6%。现在减税调整到5.3%，比没调之前仅少0.3%！
下调住房交易税费原因是什么最近二手房交易与租赁环节均出现了减税，出现减税的原因均是整个社会系统减税，并非单独针对房地产领域。而二手房交易环节的增值税只发生在部分房源，也就是两年内交易的二手房和超过两年的非普通住宅二手房。各地的税基都是5%+附加，各地附加不一样，北京城区是合计5.6%，郊区的5.5%。产权不满2年的全额收取，产权满2年的为差额收取，计税价格减去原购房价格。
对于增值税附加减半征收对市场的影响，张大伟认为，这一政策对楼市来说直接影响不大，只减少部分交易税费，但在当下楼市出现部分区域轻微企稳与回暖的情况下，对市场有一定的心理影响。后续预计全国其他城市针对增值税也都有不同程度的减免，但幅度预计都与上海接近。税费成本降低是2019年的重点事件，对于降低房屋交易成本和刺激房屋交易，都是有积极作用的。
